Estimation théorique
Allée des Fusains,77500 Chelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Fusains,77500-Chelles indique un avis de valeur compris entre 381.000€ et 429.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.810€ et 4.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 381.000€ et 429.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.868€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.868€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chelles (77108), comprenant 55441 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 17,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.754€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 381.000€ et 429.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.868€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.868€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chelles (77108), comprenant 55441 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 17,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.754€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-18 | 8 | ALL DES ACACIAS | 6 | 157 | 680 | 507800€ | 3234€ |
2021-03-31 | 6 | ALL DES FUSAINS | 4 | 105 | 472 | 406600€ | 3872€ |
2022-02-25 | 103 | AV DE CLAYE | 3 | 126 | 500 | 290000€ | 2302€ |
2021-06-17 | 103 | AV DE CLAYE | 3 | 126 | 0 | 200000€ | 1587€ |
2020-07-13 | 107 | AV DE CLAYE | 5 | 136 | 600 | 315000€ | 2316€ |
2020-01-13 | 11 | RUE DE LA POINTE MARGUERITE | 5 | 60 | 270 | 324000€ | 5400€ |
2022-09-29 | 29 | RUE DE LA POINTE MARGUERITE | 4 | 105 | 535 | 460000€ | 4381€ |
2022-07-15 | 1 | ALL CHEVILLARD | 5 | 118 | 505 | 67200€ | 569€ |
2021-11-08 | 13 | RUE DE LA COUTURE AUX HUATS | 5 | 105 | 602 | 310000€ | 2952€ |
2022-05-11 | 13 | RUE DE LA COUTURE AUX HUATS | 5 | 105 | 602 | 405000€ | 3857€ |
2021-12-15 | 8 | RUE DE LA POINTE MARGUERITE | 5 | 122 | 755 | 450000€ | 3689€ |
2023-03-10 | 5 | ALL DES PERVENCHES | 4 | 105 | 627 | 392420€ | 3737€ |
2023-04-14 | 27 | RUE DE LA COUTURE AUX HUATS | 6 | 108 | 305 | 348500€ | 3227€ |
2019-06-25 | 1 | ALL DELORME | 5 | 105 | 557 | 365000€ | 3476€ |
2022-08-12 | 26 | RUE DE LA COUTURE AUX HUATS | 4 | 83 | 533 | 341000€ | 4108€ |
2020-11-05 | 9 | RUE DES CITES | 5 | 109 | 390 | 310000€ | 2844€ |
2022-08-08 | 1 | ALL DES MELILOTS | 6 | 157 | 695 | 545000€ | 3471€ |
2021-04-14 | 3 | ALL DES PINSONS | 6 | 158 | 609 | 436100€ | 2760€ |
2019-07-01 | 3 | ALL DES MESANGES | 6 | 120 | 724 | 425000€ | 3542€ |
2021-07-27 | 13 | RUE DES TERRES ROUGES | 4 | 105 | 576 | 420000€ | 4000€ |
2023-03-10 | 7 | RUE ROBERT MARCOMBE | 3 | 104 | 379 | 379000€ | 3644€ |
2020-09-01 | 1 | ALL DES FAUCHEURS | 4 | 83 | 684 | 318000€ | 3831€ |
2019-07-31 | 3 | RUE DES TERRES ROUGES | 4 | 120 | 290 | 430750€ | 3590€ |
2019-10-30 | 1 | ALL DES FANEURS | 4 | 105 | 630 | 380000€ | 3619€ |
2022-12-19 | 2 | ALL DES FAUCHEURS | 6 | 108 | 298 | 386000€ | 3574€ |
2022-12-14 | 5 | RUE DES TERRES ROUGES | 5 | 157 | 642 | 573000€ | 3650€ |
2023-06-13 | 2 | ALL COUPERIN | 5 | 109 | 411 | 352000€ | 3229€ |
2021-03-25 | 31 | RUE DES CITES | 5 | 82 | 0 | 173900€ | 2121€ |
2023-02-20 | 28 | RUE DES CHAUMES | 6 | 120 | 574 | 537000€ | 4475€ |
2021-04-13 | 1 | ALL DES FOINIERS | 6 | 108 | 423 | 363000€ | 3361€ |
2020-12-15 | 21 | AV DE LA FAISANDERIE | 5 | 81 | 300 | 363500€ | 4488€ |
2021-07-22 | 7 | ALL DES BOTTELEURS | 4 | 78 | 234 | 350000€ | 4487€ |
2021-08-13 | 19 | RUE ROBERT MARCOMBE | 5 | 84 | 248 | 297500€ | 3542€ |
2021-08-18 | 5 | ALL DES BOTTELEURS | 4 | 79 | 253 | 360000€ | 4557€ |
2019-07-18 | 8 | AV DE LA GARENNE | 5 | 88 | 301 | 328000€ | 3727€ |
2019-12-06 | 35 | RUE DES CITES | 3 | 69 | 264 | 323000€ | 4681€ |
2020-12-14 | 15 | CHE DE LA GUETTE | 5 | 95 | 366 | 270000€ | 2842€ |
2023-04-21 | 10 | IMP DU GUETTEUR | 3 | 54 | 235 | 349900€ | 6480€ |
2022-05-30 | 22 | RUE ROBERT MARCOMBE | 5 | 132 | 516 | 465000€ | 3523€ |
2020-11-03 | 32 | AV DE LA FAISANDERIE | 3 | 55 | 247 | 270000€ | 4909€ |
2023-01-09 | 37 | RUE DES CITES | 3 | 65 | 253 | 335000€ | 5154€ |
2021-03-04 | 2 | ALL DES FOINIERS | 6 | 116 | 464 | 427000€ | 3681€ |
2020-12-18 | 24 | RUE DES CHAUMES | 7 | 161 | 596 | 539800€ | 3353€ |
2019-12-20 | 4 | ALL DES FOINIERS | 6 | 108 | 463 | 368000€ | 3407€ |
2022-05-18 | 2 | RUE DES GUERETS | 8 | 147 | 724 | 367500€ | 2500€ |
2021-12-06 | 20 | AV DE LA GARENNE | 5 | 100 | 299 | 380000€ | 3800€ |
2019-07-30 | 3 | RUE DE LA BICHE | 6 | 101 | 192 | 285000€ | 2822€ |
2023-02-17 | 4 | ALL CHOPIN | 5 | 97 | 231 | 332000€ | 3423€ |
2020-05-20 | 19 | RUE DES LABOUREURS | 5 | 108 | 337 | 371000€ | 3435€ |
2022-04-01 | 1 | ALL DES CLEMATITES | 8 | 136 | 960 | 537000€ | 3949€ |
2021-09-29 | 33 | AV DE LA FAISANDERIE | 4 | 71 | 299 | 353450€ | 4978€ |
2021-05-05 | 2 | ALL DES GEAIS | 6 | 120 | 584 | 416000€ | 3467€ |
2020-09-04 | 10 | ALL DEBUSSY | 4 | 109 | 437 | 335000€ | 3073€ |
2019-09-06 | 7 | RUE DES CHAUMES | 7 | 158 | 613 | 425000€ | 2690€ |
2021-04-28 | 23 | RUE DE LA MARE LONGUENOUE | 5 | 130 | 521 | 374000€ | 2877€ |
2022-11-22 | 35 | AV DE LA FAISANDERIE | 4 | 96 | 300 | 375000€ | 3906€ |
2021-01-05 | 2 | ALL MOZART | 6 | 145 | 511 | 422500€ | 2914€ |
2019-10-30 | 26 | RUE DES BERANGLIERS | 5 | 104 | 172 | 320000€ | 3077€ |
2019-11-08 | 6 | RUE DES SURETS | 5 | 105 | 685 | 400000€ | 3810€ |
2019-08-16 | 19 | AV DE LA GARENNE | 6 | 98 | 300 | 262000€ | 2673€ |
2021-10-20 | 7 | ALL MOZART | 6 | 147 | 699 | 432000€ | 2939€ |
2021-10-25 | 7 | ALL MOZART | 6 | 147 | 699 | 508077€ | 3456€ |
2019-11-07 | 22 | RUE DES BERANGLIERS | 5 | 102 | 179 | 320000€ | 3137€ |
2019-10-14 | 1 | AV DES SANGLIERS | 5 | 109 | 562 | 230000€ | 2110€ |
2020-08-31 | 5 | AV DES SANGLIERS | 4 | 93 | 500 | 389000€ | 4183€ |
2020-11-20 | 25 | CHE DE LA GUETTE | 3 | 48 | 353 | 200000€ | 4167€ |
2022-08-03 | 8 | RUE DE LINDAU | 5 | 119 | 434 | 450000€ | 3782€ |
2019-05-15 | 5 | RUE DES SURETS | 4 | 120 | 606 | 415000€ | 3458€ |
2019-06-14 | 5 | ALL DES SEMEURS | 4 | 83 | 444 | 324200€ | 3906€ |
2020-09-04 | 48 | RUE DES LABOUREURS | 4 | 79 | 199 | 320000€ | 4051€ |
2022-10-03 | 24 | RUE DE LA MARE LONGUENOUE | 4 | 86 | 421 | 325000€ | 3779€ |
2020-10-23 | 29 | CHE DE LA GUETTE | 2 | 45 | 335 | 310000€ | 6889€ |
2019-09-18 | 5 | ALL RAVEL | 5 | 92 | 432 | 309500€ | 3364€ |
2020-07-06 | 6 | RUE DE LINDAU | 2 | 92 | 765 | 365000€ | 3967€ |
2021-05-27 | 157 | AV DE CLAYE | 4 | 77 | 0 | 278000€ | 3610€ |
2021-03-02 | 33 | AV DE LA GARENNE | 2 | 58 | 300 | 296000€ | 5103€ |
2022-07-20 | 16 | RUE DU CHENE TORDU | 4 | 78 | 0 | 290000€ | 3718€ |
2023-06-28 | 6 | RUE DU CHENE TORDU | 4 | 77 | 0 | 280000€ | 3636€ |
2022-04-13 | 4 | AV DE LA CHASSE | 4 | 72 | 560 | 380000€ | 5278€ |
2019-08-23 | 37 | AV DE LA GARENNE | 8 | 192 | 300 | 383200€ | 1996€ |
2020-02-04 | 4 | ALL FRAGONARD | 5 | 116 | 382 | 385000€ | 3319€ |
2020-02-28 | 4 | RUE DES BOQUETEAUX | 5 | 122 | 739 | 434000€ | 3557€ |
2020-12-17 | 9 | RUE DES BERANGLIERS | 4 | 83 | 167 | 288000€ | 3470€ |
2021-06-21 | 1 | ALL FRAGONARD | 8 | 200 | 542 | 468000€ | 2340€ |
2022-10-05 | 4 | ALL DES CAMPANULES | 4 | 105 | 271 | 590000€ | 5619€ |
2021-11-22 | 39 | AV DE LA GARENNE | 5 | 72 | 300 | 226000€ | 3139€ |
2022-06-08 | 12 | AV DE LA CHASSE | 5 | 90 | 389 | 320000€ | 3556€ |
2022-11-07 | 33 | RUE DE LA MARE LONGUENOUE | 5 | 89 | 380 | 285000€ | 3202€ |
2020-10-22 | 10 | RUE DES BERANGLIERS | 5 | 106 | 167 | 340000€ | 3208€ |
2020-06-25 | 5 | RUE DES BERANGLIERS | 5 | 108 | 213 | 307000€ | 2843€ |
2022-08-09 | 3 | ALL DELACROIX | 5 | 105 | 747 | 480000€ | 4571€ |
2022-06-30 | 2 | ALL CLOTILDE | 4 | 84 | 267 | 382000€ | 4548€ |
2019-07-03 | 5 | ALL DES CENTAUREES | 4 | 120 | 520 | 407000€ | 3392€ |
2020-05-14 | 18 | AV DE LA CHASSE | 5 | 90 | 389 | 131000€ | 1456€ |
2022-02-22 | 1 | RUE DU MOULIN VERT | 4 | 81 | 0 | 270000€ | 3333€ |
2023-02-03 | 11 | RUE DU MOULIN VERT | 6 | 103 | 0 | 333000€ | 3233€ |
2023-01-30 | 4 | RUE DE L ECHELLE | 4 | 79 | 0 | 293000€ | 3709€ |
2022-01-19 | 8 | RUE DE BRUXELLES | 7 | 144 | 511 | 485000€ | 3368€ |
2022-04-12 | 1 | RUE DES BERANGLIERS | 5 | 103 | 186 | 343000€ | 3330€ |
2021-10-22 | 8 | ALL CLOTILDE | 5 | 114 | 400 | 373500€ | 3276€ |
2020-07-08 | 12 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 102 | 400 | 378000€ | 3706€ |
2020-01-21 | 35 | RUE DE LA MARE LONGUENOUE | 4 | 123 | 439 | 262000€ | 2130€ |
2020-03-26 | 35 | RUE DE LA MARE LONGUENOUE | 4 | 123 | 500 | 362000€ | 2943€ |
2020-12-14 | 4 | ALL DES PATRES | 5 | 105 | 704 | 362000€ | 3448€ |
2019-09-06 | 38 | RUE ROBERT MARCOMBE | 6 | 111 | 425 | 310000€ | 2793€ |
2022-02-01 | 19 | RUE DU GRAND COCODRILLE | 4 | 82 | 162 | 317900€ | 3877€ |
2021-07-16 | 9 | AV DE LA CHASSE | 4 | 90 | 425 | 340000€ | 3778€ |
2023-05-11 | 1 | RUE DU GRAND COCODRILLE | 5 | 85 | 0 | 298150€ | 3508€ |
2020-02-28 | 11 | RUE DU GRAND COCODRILLE | 5 | 85 | 0 | 260000€ | 3059€ |
2021-12-13 | 11 | RUE DU GRAND COCODRILLE | 5 | 85 | 0 | 315000€ | 3706€ |
2022-05-18 | 8 | RUE DU MOULIN VERT | 4 | 80 | 0 | 265000€ | 3313€ |
2020-06-16 | 23 | RUE DE ROME | 5 | 118 | 527 | 471240€ | 3994€ |
2019-10-22 | 2 | ALL DES JACHERES | 5 | 95 | 312 | 378000€ | 3979€ |
2020-10-09 | 33 | AV DES SANGLIERS | 4 | 100 | 500 | 349000€ | 3490€ |
2019-09-25 | 24 | AV DE LA CHASSE | 4 | 81 | 281 | 300000€ | 3704€ |
2019-10-24 | 4 | ALL DES GRANGES | 5 | 97 | 283 | 325000€ | 3351€ |
2019-09-18 | 9 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 86 | 199 | 260000€ | 3023€ |
2019-06-19 | 42 | IMP DU GUETTEUR | 4 | 75 | 349 | 270000€ | 3600€ |
2023-04-28 | 3 | ALL CARPEAUX | 4 | 83 | 486 | 340000€ | 4096€ |
2020-09-04 | 4 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 116 | 429 | 395000€ | 3405€ |
2021-03-26 | 30 | AV DE LA CHASSE | 2 | 46 | 280 | 290000€ | 6304€ |
2020-10-23 | 11 | RUE DE BRAY | 6 | 134 | 542 | 546000€ | 4075€ |
2021-09-16 | 30 | RUE DU GRAND COCODRILLE | 5 | 90 | 0 | 320000€ | 3556€ |
2019-07-30 | 14 | AV DES PERDRIX | 5 | 89 | 399 | 348000€ | 3910€ |
2020-02-11 | 16 | AV DES PERDRIX | 5 | 89 | 399 | 334000€ | 3753€ |
2021-07-02 | 35 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 78 | 320 | 295000€ | 3782€ |
2019-11-14 | 23 | ALL DES VIOLETTES | 2 | 54 | 405 | 145000€ | 2685€ |
2020-06-17 | 34 | RUE DE LA RAMEE | 4 | 114 | 500 | 376200€ | 3300€ |
2021-05-11 | 7 | ALL DES PATRES | 6 | 108 | 338 | 325000€ | 3009€ |
2019-10-31 | 33 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 76 | 235 | 255000€ | 3355€ |
2022-10-14 | 14 | ALL RODIN | 5 | 118 | 484 | 445000€ | 3771€ |
2021-06-09 | 13 | ALL DES JONQUILLES | 3 | 54 | 198 | 270000€ | 5000€ |
2021-10-26 | 6 | ALL BERTILLE | 5 | 114 | 400 | 429000€ | 3763€ |
2019-05-15 | 4 | ALL WATTEAU | 4 | 84 | 323 | 340000€ | 4048€ |
2021-08-17 | 11 | AV DES PERDRIX | 4 | 136 | 280 | 420000€ | 3088€ |
2021-07-26 | 21 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 119 | 220 | 298500€ | 2508€ |
2019-06-24 | 31 | RUE DE ROME | 7 | 125 | 567 | 376000€ | 3008€ |
2021-01-27 | 16 | RUE DE LA RAMEE | 7 | 120 | 532 | 369000€ | 3075€ |
2021-12-29 | 9 | RUE DES VIGNES | 5 | 117 | 628 | 480000€ | 4103€ |
2019-09-18 | 28 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 5 | 109 | 531 | 334000€ | 3064€ |
2021-08-18 | 28 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 5 | 109 | 531 | 383500€ | 3518€ |
2022-09-26 | 26 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 104 | 0 | 335000€ | 3221€ |
2019-09-16 | 30 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 5 | 109 | 442 | 325000€ | 2982€ |
2021-07-16 | 4 | ALL DES SERINS | 5 | 120 | 332 | 460000€ | 3833€ |
2021-07-02 | 23 | AV DES PERDRIX | 3 | 58 | 280 | 370000€ | 6379€ |
2021-01-28 | 12 | RUE DES VIGNES | 4 | 95 | 438 | 362000€ | 3811€ |
2019-10-16 | 13 | RUE DES VIGNES | 5 | 152 | 446 | 420000€ | 2763€ |
2020-05-19 | 9 | RUE DE LA RAMEE | 5 | 97 | 275 | 342000€ | 3526€ |
2021-08-27 | 7 | ALL DES GERBES | 5 | 92 | 307 | 339000€ | 3685€ |
2019-09-24 | 3 | ALL DES SERINS | 5 | 105 | 500 | 423600€ | 4034€ |